<span style="font-weight: bold;">Piso 4 ambientes reciclado en Belgrano con palier privado, cochera fija y balcón corrido</span><div><div><br></div><div>Ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, a metros de Av. Cabildo, Subte Línea D y Metrobus, este piso combina amplitud, excelente distribución y un nivel de actualización que permite ingresar sin necesidad de realizar reformas.</div><div><br></div><div>Piso 4 ambientes reciclado en Belgrano con palier privado, cochera fija y balcón corrido.<div><br></div><div>Ubicado en una de las zonas más buscadas del barrio, a metros de Av. Cabildo, Subte Línea D y Metrobus, este piso se destaca por su amplitud, excelente distribución y un nivel de actualización que permite ingresar sin necesidad de realizar reformas.</div><div><br></div><div>Una propiedad ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y ubicación estratégica.</div><div><br></div></div><div><br></div><div>Características principales:</div><div><br></div><div>-Superficie: 192 m² totales / 171 m² cubiertos</div><div><br></div><div>-Palier privado</div><div><br></div><div>-Amplio living comedor con salida a balcón corrido al frente</div><div><br></div><div>-Muy buena luminosidad natural</div><div><br></div><div>-3 dormitorios de muy buenas dimensiones</div><div><br></div><div>-<span style="font-size: 14px;">Espacios adicionales: family / playroom y comedor diario</span></div><div><br></div><div>-Lavadero independiente y dependencia completa (ideal escritorio o 4º dormitorio)</div><div><br></div><div>-Calefacción central por losa radiante</div><div><br></div><div>-Preinstalación para equipos de aire acondicionado</div><div><br></div><div>-Carpinterías con DVH</div><div><br></div><div>-Cochera fija cubierta y baulera</div><div><br></div><div>-Expensas ordinarias: aprox. $550.000&nbsp;(Expensas actuales elevadas por obras -aprox. 50% extraordinarias-, con proyección de normalización en los proximos meses)</div><div><br></div><div>El Departamento:<div><br></div><div>La planta se encuentra excelentemente resuelta, con una clara separación entre el área social y el sector privado, logrando una dinámica muy funcional para la vida diaria.<div><br></div><div>Al ingresar por el palier privado, se accede a un living comedor amplio y luminoso, con salida directa al balcón corrido, generando una conexión muy agradable con el exterior y gran entrada de luz natural.</div><div><br></div><div>La cocina, completamente reciclada, se destaca por su diseño moderno, su excelente capacidad de guardado y la incorporación de un cómodo comedor diario.</div><div><br></div><div>El espacio de family aporta un diferencial clave, ofreciendo un ambiente versátil ideal como sala de TV, escritorio o área de juegos, articulando de manera muy práctica la circulación hacia los dormitorios.</div><div><br></div><div>La propiedad fue actualizada en sus puntos principales: instalaciones, baños, cocina, carpinterías con DVH y pisos en todos los ambientes, logrando un equilibrio muy buscado entre calidad constructiva y confort moderno.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Una propiedad lista para entrar a vivir, ideal para quienes valoran los espacios amplios, la luminosidad y una ubicación estratégica dentro de Belgrano.</span></div><div><br></div></div><div><br></div></div><div><br></div></div><div><br></div><div><div><br></div></div><div><br></div><div><div><br></div></div> <br> <br> <br> <br> <br>

Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo.

Importante: La venta del Inmueble referido se encuentra sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (C.O.T.I.) por parte del propietario.

Corredor:
Marcelo Napolitano
CUCICBA: 5456
CMCPSI: 6645